指南
居家翻修指南
翻修又貴又讓人困惑，而且很容易做錯。這些指南用白話解釋關鍵的大決策，讓你能規劃得更好、避開常見陷阱，並更有信心地找對人。
如何審查裝修承包商
在你簽任何文件之前，用逐步方式確認裝修承包商的執照、保險、推薦人與近期評價。
繼續閱讀如何用更現實的方式規劃裝修預算
如何設定你能承受的裝修預算、錢真正花在哪裡，以及如何為意外留出合理的預備金。
繼續閱讀閱讀裝修合約
一份公平的裝修合約應包含哪些內容——範圍、價格、付款時程、變更單、施工時程，以及留置權保護——用白話說清楚。
繼續閱讀裝修訂金與付款進度表
裝修款項通常如何支付、合理訂金長什麼樣，以及為什麼你絕對不該先把全額一次付清。
繼續閱讀裝修許可證：用最簡單方式說清楚
哪些裝修需要許可證、為什麼許可證能在你出售房屋時保護你、由誰申請，以及未經許可施工的風險。
繼續閱讀為什麼「有執照且有保險」很重要
承包商執照與保險究竟能保護你什麼、如何兩者都查核，以及為何無執照「便宜方案」最後可能讓你花更多。
繼續閱讀取得並比較多份報價
如何取得可互相比對的裝修報價、為什麼最低標不一定最好，以及一份詳盡估價應該包含什麼。
繼續閱讀裝修實際要多久？真實時間揭密
常見裝修的合理時程、延誤原因，以及如何把人生安排在一份可能比預期更久的工程上。
繼續閱讀避免裝修詐騙與危險訊號
裝修詐騙的警訊——逼迫話術、只收現金、未具執照、超高定金——以及你如何保護自己。
繼續閱讀用你的語言取得協助
當英文不是你的母語時如何處理裝修：口譯員、書面報價，以及找得到能用你語言溝通的承包商。
這些指南主要用來做什麼
一想到要翻修家裡，常常很快就會覺得壓力山大。費用會浮動、承包商會用你不熟悉的詞彙，而一個錯誤決定可能就要花很多錢。這些指南會把流程講得更好理解，尤其是你如果是剛來美國，或英文不是你的第一語言。
我們聚焦在屋主真正會遇到的問題：合理預算應該長什麼樣子？書面報價單裡應該包含什麼？什麼時候需要申請許可證（permits）？要怎麼公平地比較不同承包商？在簽任何東西之前，有哪些警訊要留意？
以上僅為一般資訊。Keystone Reno 是免費配對服務，不是承包商、建築商、持照翻修者或設計公司，也不會代做工程。請務必找持有執照且有保險的承包商，並自行向你的州或當地主管機關核實執照與保險。
先從最重要的決策開始
在你看油漆顏色或磁磚之前，先把三件事想清楚：你的預算範圍、你的必備項目（must-haves）以及你的時程。這些選擇會影響幾乎其他所有事情。廚房、浴室、加建、地下室或整屋翻修，只要範圍不清楚，都可能很容易超出原本預算。
一個有用的起點，是先看大範圍的成本區間，再依你的房子、所在城市與你的裝修等級調整。舉例來說，浴室翻修可能落在約 $10,000 到 $35,000+；廚房翻修在許多市場可能是 $25,000 到 $80,000+，但實際金額會取決於格局變動、材料、許可證、人工以及承包商。以上都不是報價（quotes）。
如果你想先了解大概的價格，請看 翻修費用。這有助於你在跟承包商談之前先訂出合理的預算區間。
如何避免最常讓人吃虧的錯誤
多數昂貴的翻修問題，都是在施工開始之前就發生了。當屋主在沒有查證執照的情況下找人、接受不清不楚的報價，或太早付了太多，就容易被坑。較安全的做法是慢一點——通常反而能省錢、也減少壓力。
留意明確的警訊（red flags）：
- 大筆只收現金的訂金
- 沒有書面合約
- 沒有執照
- 被催著「今天就要簽」
- 要你先付全額
好的承包商會用書面清楚說明工程範圍、明確回答你的問題、具備保險、遵守當地的許可證規定，並且不會催你快速做決定。如果你想要一份實用清單，請閱讀 如何審查承包商。
一份好的指南應該能幫你做到什麼
好的居家翻修指南應該能幫你比較書面報價、理解哪些項目會影響價格、以及在工程開始前知道要先問哪些問題。也應該提醒你：許可證規定、代碼要求（code requirements）與成本會因城市與州而不同。
屋主仍然掌握主導權。你比較各種方案、決定找誰來做，並且在工程完成且你滿意之前，不要做最後付款。沒有任何指南能取代真正的在地持照專業人士，但正確的資訊能幫你避開常見錯誤，也讓你能問出更好的問題。
如果你想要協助從哪裡開始，Keystone Reno 可以把你連結到你附近的參與承包商。我們的服務對屋主是免費的。你可以先 取得配對，然後再由你自己比較各種選項。
Keystone Reno 如何幫助你
Keystone Reno 協助全美各地的屋主（包含新移民與非母語英文使用者）找到翻修承包商，適用的專案例如：廚房、浴室、加建、地下室，以及整屋翻修。我們只做免費配對服務——不是承包商、不是設計公司，也不是會實際執行工程的公司。
我們只收集基本的聯絡方式與專案意向細節，讓我們能幫你配對：姓名、電話、電子郵件、專案類型、所在城市或 ZIP、時程以及偏好的語言。我們不會要求財務帳戶號碼、社會安全號（Social Security numbers）、收入，或敏感的個資記錄。
如果你對服務如何運作有疑問，請到 協助中心。
這些指南能幫你用合理方式編預算、看出警訊，並更審慎地選擇持有執照且有保險的翻修承包商。
準備好找到你信任的承包商了嗎？
對屋主免費。只收聯絡與專案資訊。你比較報價並決定要找誰合作。