Gid yo
Jwenn epi konpare plizyè estimasyon
Jwenn omwen 3 estimasyon ekri pou ou ka konpare sa ki nan travay la (scope), pa sèlman pri. Pi bon mache a pa toujou pi bon si li kite eleman tankou pèmi, materyèl, oswa travay enpòtan deyò.
Kòmanse ak menm scope la pou chak kontraktè
Pi vit fason pou w jwenn move konparezon se mande moun diferan pou travay diferan. Si yon òf gen ladan demolisyon, transpò/retire fatra, pèmi, ak travay final, men lòt la kouvri sèlman travay (labor), nimewo ki pi ba a pa vrèman pi ba.
Ekri menm detay pwojè a pou tout moun: ki chanm ou ap renove, vil ou oswa ZIP ou, delè (timeline) ou, epi kisa ou vle dwe enkli. Kenbe li senp epi espesifik. Plis demann lan vin menm jan ak demann tout lòt yo, se pi fasil pou konpare estimasyon yo apples-to-apples (san w pa twonpe tèt ou).
Keystone Reno se yon sèvis MATCHING GRATIS, pa yon kontraktè. Nou konekte pwopriyetè kay ak kontraktè renovasyon ki gen validasyon, ki gen lisans, ki gen asirans toupre yo, men se ou menm ki kontwole moun ou pale ak yo, moun ou anboche a, epi kijan ou konpare òf yo.
Kisa yon estimasyon detaye ta dwe montre
Yon bon estimasyon ekri dwe fè li klè sa ki enkli epi sa ki pa enkli. Omwen, chèche scope travay la, alokasyon/seleksyon materyèl, travay (labor), responsablite pou pèmi, demolisyon, netwayaj, ak orè peman.
Si yon kontraktè bay sèlman yon sèl nimewo (total) anba-bon san detay, se yon drapo wouj. Ou bezwen ase detay pou konprann sa w ap peye a ak sa ki ta ka chanje pita.
Yon estimasyon ki pi klè souvan gen ladan:
- chanm oswa zòn ki kouvri
- materyèl espesifik oswa montan alokasyon
- travay (labor) ak enstalasyon
- responsablite pou pèmi ak enspeksyon
- estimasyon delè (timeline)
- eksklizyon (exclusions) ak sipozisyon (assumptions)
- kondisyon garanti (warranty), si yo ofri
Poukisa pi ba òf la ka koute plis pita
Yon òf ki ba ka sanble trè bon jiskaske travay la kòmanse epi pri a monte. Sa konn rive lè estimasyon an kite soti yon bagay ki enpòtan, li itilize materyèl ki twò bon mache, oswa li sipoze kontraktè a pral chaje pou chanjman pita.
Pafwa òf ki pi bon mache a manke pèmi, travay preparasyon (prep work), fason pou jete dispoze fatra (disposal), oswa detay sou travay fini (finish). Lòt fwa, kontraktè a ap mete pri twò ba epi li ka kouri, koupe kwen, oswa mande plis lajan lè travay la kòmanse.
Men, an lòt bò, pi gwo òf la pa otomatikman pi bon tou. Objektif la se pa chwazi nimewo ki pi gwo oswa ki pi piti — se chwazi òf ki pi byen adapte ak scope, bon jan kalite, ak pwofesyonalis ou bezwen an.
Kijan pou konpare òf yo san danje (nan bon fason)
Lè ou jwenn plizyè òf, mete yo bò kote youn lòt epi konpare menm bagay yo. Si yon kontraktè enkli materyèl ki pi bon nivo, yon garanti ki pi long, oswa tout travay pèmi yo, sa ka esplike poukisa nimewo a pi wo.
Yon fason senp pou konpare se:
1. Mete chak òf alekri.
2. Verifye chak òf gen ladan menm chanm yo ak menm travay yo.
3. Gade pou bagay ki manke oswa fraz ki twò vag.
4. Konpare materyèl, travay (labor), pèmi, netwayaj, ak timeline.
5. Mande kisa ki ka fè pri a chanje pita.
Si yon estimasyon pi ba anpil pase lòt yo, mande kisa yo kite dèyè. Si youn pi wo anpil, mande kisa ki fè li diferan. Bon kontraktè yo dwe kapab eksplike nimewo yo ak langaj senp.
Siy avètisman pou w veye
Gen kèk siy avètisman ki ta dwe fè w ralanti. Pi gwo yo se presyon, bagay ki pa klè, ak dokiman papye ki manke.
Siy avètisman yo gen ladan:
- pa gen kontra ekri oswa estimasyon
- pa gen nimewo lisans oswa pa gen prèv asirans
- gwo demann depo lajan kach sèlman
- presyon pou "siyen jodi a"
- mande peman total la davans
- scope ki twò vag ak anpil plas pou chaj sipriz
- refize reponn kesyon debaz sou materyèl, pèmi, oswa orè (schedule)
Toujou anboche kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans, epi verifye lisans ak asirans la poukont ou. Si yon kontraktè vin fache/defansif lè ou mande papye, sa di ou anpil bagay.
Kisa pou mande anvan ou chwazi
Anvan ou siyen anyen, mande chak kontraktè menm kesyon yo pou ou ka konpare san patipri. Kenbe li kout epi pratik.
Bon kesyon yo se:
- Ki sa egzakteman ki enkli nan estimasyon sa a?
- Ki sa yo ekskli?
- Kilès ki pran responsablite pou pèmi ak enspeksyon?
- Kisa k ap pase si ou jwenn domaj ou pa t wè avan?
- Ki orè peman an?
- Ki moun ki pral vrèman sou plas?
- Konbyen tan ou panse travay la ap pran?
Pou gwo pwojè, li kapab ede tou pou w gade project guides epi browse remodeling project types pou w konnen scope nòmal la anvan ou konpare nimewo yo. Si ou toujou nan bonè planifikasyon, get matched ak pwofesyonèl ki gen lisans toupre ou epi kolekte kèk estimasyon ekri anvan ou deside.
Jwenn omwen twa estimasyon ekri, asire yo kouvri menm travay la, epi chwazi kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans ki bay estimasyon ki pi klè a — pa sèlman pi bon mache a.
Kesyon komen
Konbyen estimasyon renovasyon mwen ta dwe jwenn?
Twa estimasyon ekri se yon bon minimòm pou pifò pwopriyetè kay. Sa ba ou ase baz pou konpare pou w ka wè yon ranje pri ki jis san w pa fè pwosesis la twò long.
Èske pi ba òf la toujou pi bon chwa?
Non. Yon òf ki ba ka kite pèmi, materyèl, netwayaj, oswa travay (labor) enpòtan deyò, sa ki ka fè pri final la pi wo pita. Konpare scope la alekri anvan ou konpare pri a.
Kisa pou m fè si de òf yo trè diferan?
Mande chak kontraktè eksplike kisa ki enkli, kisa ki ekskli, epi ki sipozisyon yo te itilize. Gwo diferans nan pri anjeneral vle di scope, materyèl, oswa risk la pa menm — pa sèlman atitid kontraktè a.
Èske mwen ta dwe peye yon gwo depo pou kenbe plas mwen?
Fè atansyon ak gwo peman davans, espesyalman si yo mande lajan kach sèlman. Yon orè nòmal dwe klè alekri, epi ou dwe kenbe peman final la jiskaske travay la fini epi ou satisfè.