Gid yo
Depo pou renovasyon ak orè peman
Pifò bòs renovasyon mande yon depo, men ou pa dwe janm peye tout travay la davans. Yon orè peman nòmal anjeneral mare lajan an ak bon pwogrè reyèl, epi pi an sekirite se si tout bagay ekri anvan travay la kòmanse.
Kijan yon depo renovasyon ki rezonab sanble
Pou anpil renovasyon lakay, yon depo konn fèt. Sa ede kontraktè a pwograme travay la, commande materyèl yo, epi kenbe plas ou nan kalandriye a.
Depo a pa menm bagay ak peye tout travay la davans. Nan anpil ka, se pi an sekirite si ou mete yon ti depo epi w suiv orè peman an etap pase si yo mande gwo lajan kach anvan okenn travay kòmanse.
Kantite egzak la depann de pwojè a, materyèl yo, vil ou, ak kontraktè a. Pa gen yon sèl “bon nimewo” pou tout moun, men si yon moun vle yon depo trè gwo, mande poukisa, epi jwenn tout bagay ekri klè anvan ou kontinye.
Kijan orè peman yo konn mache
Yon orè nòmal mare ak etap (milestones), pa sèlman ak tan k ap pase. Pa egzanp: depo, peman lè yo delivre materyèl yo, peman apre travay “rough” la fin fèt, epi peman final la apre travay la fini epi ou fin satisfè.
Ide prensipal la senp: ou peye pandan travay la ap avanse. Sa ba ou avantaj si gen yon bagay ki mache mal, epi li ede asire kontraktè a kontinye avanse.
Anvan ou siyen, mande yo ba ou yon orè ekri ki di egzakteman kilè chak peman dwe fèt, ki travay ki dwe fini an premye, epi kisa k ap pase si dimansyon travay la chanje. Si ou vle konpare diferan kalite pwojè, kòmanse ak projects ak costs.
Siy alèt ki ta dwe fè w ralanti
Gen kèk demann peman ki se yon siy avètisman. Fè atansyon si kontraktè a:
- mande pou w peye tout bagay anvan travay la kòmanse
- vle yon gwo depo sèlman an lajan kach
- refize bay yon kontra ekri
- ap fè w presyon pou “siyen jodi a”
- pa vle esplike sa depo a kouvri
Sa yo se siy klasik ki montre travay la ka vin tounen yon gwo tèt chaje pita. Yon kontraktè ki gen lisans epi ki asire ta dwe dispoze eksplike orè a nan langaj senp epi mete l ekri. Ou dwe verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou.
- Gwo depo sèlman an lajan kach
- Pa gen kontra ekri
- Presyon pou siyen imedyatman
- Peye tout bagay davans
Kijan pou pwoteje tèt ou anvan ou peye
Jwenn omwen kèk devis ekri pou w ka konpare pa sèlman pri a, men tou orè peman an, dimansyon travay la, materyèl yo, ak delè a. Pi bon mache a pa toujou pi an sekirite si kondisyon peman yo pa klè oswa yo sanble mal ekri.
Asire kontra a esplike kalite pwojè a, materyèl yo, sa yo atann pou kòmansman ak fini, chanjman (change orders), ak netwayaj final la. Si gen nenpòt bagay ki sonnen vag, mande yo eksplike l an pawòl senp anvan ou siyen.
Keystone Reno se yon sèvis MATCHING GRATIS, pa yon kontraktè ni yon machann renovasyon. Nou ede pwopriyetè kay jwenn kontraktè ki deja verifye e ki gen lisans epi ki asire, men ou rete kontwòl: ou konpare devis yo, ou chwazi moun ou pral anboche, epi ou deside kilè pou lage peman final la apre travay la fini epi ou satisfè. Si w ap kòmanse depi zewo, get matched ak pwofesyonèl ki gen lisans nan zòn ou.
Ki sa ki ka fè orè peman an chanje
Kondisyon peman yo ka chanje selon gwosè travay la ak sa y ap kòmande. Yon renovasyon kwizin oswa yon renovasyon pou tout kay la ka bezwen yon orè diferan pase yon ti renovasyon twalèt, paske materyèl yo, tan livrezon an, ak etap travay la diferan.
Vil la ak eta a enpòtan tou. Règ sou pèmi (permits), depatman konstriksyon lokal yo, ak pratik kontra nòmal yo varye atravè Etazini, kidonk yon orè peman “nòmal” nan yon kote pa nesesèman komen nan yon lòt.
Se poutèt sa, konsèy jeneral se sèlman yon pwen depa. Pou nenpòt renovasyon, pi an sekirite a se anboche yon kontraktè ki gen lisans epi ki asire, verifye kalifikasyon li pou kont ou, epi jwenn yon orè ekri ki klè anvan lajan chanje men.
Peye yon depo rezonab, epi peye an etap pandan travay la ap fèt — pa janm peye kantite total la davans.
Kesyon komen
Konbyen mwen ta dwe peye kòm depo renovasyon?
Pa gen yon nimewo inivèsèl. Yon depo konn fèt, men li ta dwe rezonab selon gwosè travay la epi yo dwe eksplike l klè alekri. Fè plis atansyon si kontraktè a mande yon depo trè gwo oswa li vle peye tout la anvan travay la kòmanse.
Èske nòmal pou peye an etap pandan renovasyon?
Wi. Anpil travay itilize peman ki mare ak etap yo (milestones) selon pwogrè a, tankou livrezon materyèl, fini travay rough la, epi fini total. Pi an sekirite a se si tout bagay ekri anvan pwojè a kòmanse.
Èske mwen ta dwe janm peye yon kontraktè an antye davans?
Non, se yon gwo siy alèt nan pifò ka. Peye tout bagay anvan travay la kòmanse ka kite w ak ti pwoteksyon si travay la bloke, si gen chanjman, oswa si li pa janm fini.
Kisa mwen ta dwe fè anvan mwen remèt yon depo?
Jwenn yon kontra ekri, verifye lisans kontraktè a ak asirans lan pou kont ou, epi asire orè peman an mare ak etap travay espesifik. Epi konpare kèk devis tou pou w ka wè kondisyon yo ki ta ka twò danjere.