Repons rapid
Konbyen li koute pou remodel yon tout kay?
Yon remodel tout-kay souvan koute anviwon $100,000 rive $400,000+, e si se yon remodel liks oswa gwo chanjman nan layout, li ka monte anpil pi wo. Nimewo reyèl la depann de gwosè a, laj kay la, pèmi yo, materyèl yo, ak konbyen ou chanje.
Repons kout: pifò remodel tout-kay yo chè
Pou anpil pwopriyetè kay Ozetazini, yon remodel tout-kay tonbe yon kote nan $100,000 rive $400,000 oswa plis. Ti ajisteman kosmetik nan yon kay ki pa twò gwo ka koute mwens.
Gwo kay, kay ki pi ansyen, vil ki gen gwo pri, chanjman estriktirèl, fini “premium”, oswa remodel “gut” total ka pouse pri a rive $500,000+.
Ranje sa a se enfòmasyon jeneral sèlman, pa yon òf. Pri ou an depann de gwosè kay la, kondisyon ki dèyè miray yo, règ vil la ak pèmi yo, materyèl ou chwazi yo, ak kontraktè ou anboche a.
Yon fason senp pou w panse sou li: penti, planche, kabinè, aparèy/ekipman (fixtures), ak travay fini koute yon sèten nivo lajan. Deplase miray, ranplase plonbri oswa elektrisite, repare fin vye domaj, chanje fenèt, oswa re-fè kwizin ak twalèt koute yon lòt nivo lajan ki pi wo anpil.
Kisa moun konsidere kòm yon remodel tout-kay?
Moun itilize tèm sa a pou travay ki diferan anpil. Pou yon pwopriyetè, sa ka vle di nouvo planche, penti, pòt, trim (fòmasyon/ankadreman dekoratif), limyè, 1 kwizin, ak 2 twalèt. Pou yon lòt, sa ka vle di wotire kay la jiska poto/stud yo, chanje layout la, ranplase tout sistèm yo, epi mete ajou tout bagay.
Se poutèt sa pri sou entènèt ka san sans pou ou. Yon “refresh” kosmetik 1,500 pye kare pa menm pwojè ak yon remodel “full gut” 3,000 pye kare nan yon kay ki pi ansyen.
Nan lang senp, pri a konn monte vit lè pwojè a gen ladan l:
- Kwizin ak twalèt
- Deplase miray oswa chanje layout la
- Nouvo plonbri, elektrisite, oswa HVAC
- Travay ki mande anpil pèmi
- Kay ki pi ansyen ak pwoblèm kache
- Materyèl ki wo nivo ak travay ki fè sou demann (custom)
Ki sa ki fè pri a monte oswa desann
Pi gwo bagay ki afekte pri a se dimansyon pwojè a (scope), materyèl yo, ak “sipriz”. Dimansyon an vle di konbyen nan kay la w ap touche, epi si se sèlman pou mete ajou fini yo, oswa si w ap chanje “zo” kay la. Materyèl yo vle di kabinè “stock” kont kabinè ki fèt sou demann, mozayik debaz kont wòch/stone ki premium, aparèy estanda kont mak/brand designer.
Kay ki pi ansyen yo ka koute plis paske kontraktè yo ka dekouvri fil elektrik ki pa dènye, pwoblèm plonbri, domaj dlo, pouri (rot), amiant (asbestos), penti ki gen plon (lead paint), oswa pwoblèm ankadreman (framing) yon fwa y ap kòmanse “demolition”. Règ vil ak eta yo enpòtan tou. Kondisyon pèmi yo, orè enspeksyon yo, ak pri travay (labor) yo varye anpil selon kote a.
Chwa sa yo souvan chanje bidjè a pi plis:
1. Kenbe menm layout la olye pou deplase miray, plonbri, oswa liy gaz
2. Fè rafrechisman (refinishing) oswa reitilize bagay yo olye pou ranplase tout bagay
3. Fini nan mitan nivo (mid-range) olye fini liks
4. Remodel an plizyè faz olye w fè tout kay la an menm tan
5. Viv nan kay la pandan travay la vs kite kay la tanporèman
Yon ti dekonpozisyon pri (gwo lòd) selon kalite pwojè
Si w ap eseye bati yon bidjè ki reyalis, panse an “pati”. Kwizin ak twalèt anjeneral pran yon gwo pati nan bidjè total la. Planche nan tout kay la, amelyorasyon elektrisite, travay plonbri, fenèt, twati (roofing), ak gwo travay mekanik ka ajoute rapid.
Gwo lòd ranje moun konn wè yo:
- Refresh tout-kay kosmetik: anviwon $50,000 rive $150,000+
- Remodel tout-kay nan nivo mitan: anviwon $100,000 rive $300,000+
- Full gut remodel ak gwo sistèm oswa chanjman layout: anviwon $200,000 rive $500,000+
- Gwo kay, kay ki pi ansyen, fini liks, oswa gwo chanjman estriktirèl: $500,000 epi plis
Sa yo pa òf (quotes). Se ranje planifikasyon laj sèlman. Si ou vle plis kontèks pri, browse cost guides ak homeowner guides, epi apre sa konpare òf ki ekri yo soti nan kontraktè lokal ou gen lisans yo e yo gen asirans.
Kote pwopriyetè kay yo konn pran move kout men
Pi gwo erè a se chwazi selon nimewo ki pi ba a san w pa verifye sa ki manke. Yon kontraktè ka mete ladan yo pèmi yo, demolition, dispozisyon/jete materyèl yo (disposal), preparasyon, pwoteksyon, ak detay fini yo. Yon lòt ka kite bagay sa yo deyò pou l sanble pi bon mache.
Gade siy avètisman sa yo:
- Gwo depo lajan kach sèlman (cash-only deposits)
- Pa gen kontra ekri
- Pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
- Presyon pou "siyen jodi a"
- Mande pou w peye tout bagay davans
- “Allowance” ki pa klè ki kache pri materyèl reyèl la
- Refize eksplike kisa ki ladan l epi kisa ki pa ladan l
Kijan pou bidjè pi entelijan anvan w kòmanse
Premye etap ki pi entelijan an se deside kisa ki dwe fèt epi kisa ki ka tann. Si bidjè a limite, depanse sou travay ki pi difisil pou re-fè pita: pwoblèm layout, koule/led (leaks), pwoblèm elektrisite ak plonbri, izolasyon (insulation), vantilasyon (ventilation), ak fonksyon prensipal yo. Fini “fancy” yo ka vini apre bagay esansyèl yo.
Li ede tou pou w vin pi espesifik anvan w mande òf. Chwazi yon nivo fini ki reyalis, fè yon lis chanm pa chanm, epi note sa w vle kenbe. Plis ou klè sou scope ou a, se pi fasil pou konpare òf yo san patipri.
Keystone Reno se yon sèvis matching GRATIS, pa yon kontraktè ni yon biwo konsepsyon. Nou pa fè travay remodel. Nou ka ede w konekte ak kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans toupre ou, pou ou ka konpare opsyon yo. Ou rete an kontwòl pou deside kiyès pou pale ak li, kiyès pou anboche, epi si w ap kontinye. Ou ka get matched oswa kòmanse ak plis help for homeowners.
- Jwenn omwen 2 a 3 òf ekri
- Verifye lisans ak asirans ou menm
- Mande kisa ki eskli (pa ladan), pa sèlman sa ki ladan
- Atann pri ak règ pèmi yo varye selon vil ak eta
Yon remodel tout-kay anjeneral koute sis figi, epi pi rapid fason pou evite erè chè se defini scope a klè epi konpare òf ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans.
Kesyon komen
Konbyen li koute an mwayèn pou remodel tout yon kay?
Anpil remodel tout-kay konn tonbe alantou $100,000 rive $400,000+, men se yon ranje planifikasyon laj, pa yon òf. Pri reyèl la depann de gwosè kay la, kondisyon li, vil la, fini yo, epi konbyen ou chanje.
Eske li pi bon mache pou remodel tout kay la yon sèl fwa?
Pafwa wi, paske ou ka evite repete demolition, preparasyon, ak travay (labor) sou plizyè pwojè separe. Men lè w fè tout bagay an menm tan, ou bezwen tou yon bidjè pi gwo, plis deranjman, epi plis risk si scope ou pa defini klè.
Konbyen yon remodel tout-kay koute pou chak pye kare?
Gen kèk pwopriyetè kay ki itilize nimewo pou chak pye kare pou planifikasyon rapid, men sa ka twonpe paske kwizin, twalèt, ak amelyorasyon sistèm yo koute anpil plis pase chanm senp. Anjeneral, li pi itil pou pri a baze sou scope travay reyèl la chanm pa chanm.
Poukisa pri remodel tout-kay yo chanje anpil apre yo kòmanse demolition?
Lè yo ouvri mi, planche, oswa plafon, kontraktè yo ka dekouvri fin vye domaj, fil elektrik ki pa modèn, pwoblèm plonbri, oswa pwoblèm kòd (code). Sa konn rive souvan nan kay ki pi ansyen yo, se poutèt sa anpil pwopriyetè kenbe yon kontenjan (contingency) nan bidjè yo.
Èske mwen bezwen pèmi pou yon remodel tout-kay?
Souvan wi, sitou si w ap chanje plonbri, elektrisite, mi, fenèt, oswa gwo sistèm. Règ pèmi yo varye selon vil ak eta, kidonk tcheke ak depatman bilding lokal ou epi sèvi ak kontraktè ki gen lisans ki konnen pwosesis lokal la.
Èske Keystone Reno ka ba mwen yon òf pou kay mwen?
Non. Keystone Reno se yon sèvis matching gratis, pa yon kontraktè, epi nou pa fè travay ni nou pa bay òf. Nou ede pwopriyetè kay yo konekte ak kontraktè lokal ki gen lisans epi ki gen asirans, pou yo ka konpare estimasyon ekri yo.