Konbyen depo yon kontraktè dwe mande?

Ti repons lan: depo a dwe limite, klè, epi ekri

Yon kontraktè ka mande yon depo anvan travay la kòmanse. Sa nòmal nan anpil renovasyon paske yo ka bezwen kenbe plas nan orè a, commande materyèl, oswa kòmanse papye pou pèmi. Men depo a dwe fè sans pou travay la epi yo dwe ekri l klèman nan kontra a.

Nan lang senp: yon ti rive mwayen peman davans komen, men peman konplè davans se yon gwo siy danje. Kantite egzak la depann de vil ou, eta ou, gwosè pwojè a, materyèl yo, ak règ lokal yo. Gen kèk eta tou ki limite kantite lajan yon kontraktè ka kolekte anvan travay la kòmanse.

Pi bon aranjman an se souvan yon plan peman ekri ki mare ak pwogrè reyèl: depo, apre sa peman lè ou rive nan etap klè, epi dènye peman an apre travay la fini epi ou satisfè. Sa yo se direktiv jeneral sèlman, se pa konsèy legal oswa finansye, epi règ lokal yo varye.

• Nòmal: yon depo ekri ki mare ak orè, pèmi, oswa materyèl
• Siy danje: peman konplè anvan travay la kòmanse
• Toujou verifye lisans kontraktè a ak asirans li pou kont ou

Kisa ki souvan rezonab pou depo yon renovasyon?

Pou anpil pwojè renovasyon, anpil pwopriyetè kay wè depo nan yon seri “aproksimatif” de kèk santèn dola rive plizyè milye dola, depann de gwosè travay la. Pou yon gwo kwizin, twalèt, sousòl, agrandisman, oswa renovasyon tout kay la, depo a ka pi wo paske gen plis materyèl, delè livrezon, ak planifikasyon. Men, seri sa yo pa se òf (quote), epi pa gen yon sèl nimewo ki adapte tout pwojè.

Sa ki pi enpòtan pase kantite lajan egzak la se poukisa yo ap kolekte depo a. Yon bon kontraktè ta dwe eksplike sa sa kouvri. Rezon komen yo gen ladan yo: kenbe dat kòmansman an, pran pèmi, peye pou materyèl koutim oswa materyèl yo mande espesyal, oswa kòmanse planifikasyon demolisyon.

Si kontraktè a pa ka eksplike depo a ak mo senp, oswa si kantite a sanble twò lwen ak travay yo ap fè anvan konstriksyon an kòmanse, poze plis kesyon. Ou ka konpare tou kondisyon peman yo nan plizyè òf ekri. Si ou toujou nan kòmansman planifikasyon an, cost guides ak remodel guides ka ede w konprann travay la anvan ou siyen anyen.

Kijan yon bon plan peman anjeneral sanble

Yon bon kontra anjeneral divize peman yo an etap olye pou li mande yon sèl gwo peman davans. Sa pwoteje tou de bò yo. Kontraktè a jwenn lajan pandan travay la ap pwogrese, epi pwopriyetè kay la ka wè pwojè a ap avanse anvan li lage plis lajan.

Plan peman an dwe matche ak etap reyèl, pa ak pwomès vag. Pa egzanp:

1. Depo pou rezève pwojè a epi kòmanse etap pre-konstriksyon yo ki apwouve
2. Peman lè pèmi yo pare oswa materyèl yo livre, si sa aplikab
3. Peman pou pwogrè apre etap travay yo klèman defini yo fin fèt
4. Dènye peman sèlman apre travay la prèske fini nèt epi yo fin adrese atik “punch-list” yo

Kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini epi ou satisfè. Sa pa vle di refize peye yon kontraktè ki bon fason li. Sa vle di kontra a dwe ba ou yon fason klè pou konfime travay la fini anvan yo fè dènye peman an.

Gwo siy danje sou depo

Se la anpil pwopriyetè kay pran gwo frap. Yon move kontraktè ka sèvi ak yon gwo depo pou finanse lòt travay, disparèt, oswa fè w prese siyen anvan ou gen tan pou revize detay yo.

Gade siy avètisman sa yo:

• Mande peman konplè anvan travay la kòmanse
• Mande yon depo an lajan kach ki trè gwo
• Pa gen kontra ekri
• Pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
• Presyon pou "siyen jodi a"
• Refize bay yon plan peman detaye
• Pawòl vag tankou "materyèl ak travay (labor) jan sa nesesè" san etap
• Mande w pran pèmi yo pou kont ou lè se yo menm ki ta dwe fè sa

Si ou wè plis pase youn nan siy danje sa yo, sispann epi jwenn yon lòt òf. Toujou anboche kontraktè ki gen lisans epi ki asire, epi verifye lisans ak asirans yo pou kont ou ak eta a, ajans lokal la, ak konpayi asirans lan lè sa posib.

Kijan pou pwoteje tèt ou anvan ou peye nenpòt depo

Anvan ou peye anyen, li kontra a ak anpil atansyon. Asire li gen non legal biznis kontraktè a, enfòmasyon lisans lan si sa obligatwa nan zòn ou, prèv asirans, yon lis travay (scope of work), detay materyèl oswa alokasyon (allowance), responsablite pou pèmi, dat demaraj ak kondisyon peman yo, epi kijan yo pral jere chanjman (change orders).

Apre sa, konpare omwen de oswa twa òf ekri si ou kapab. Pi bon mache a pa toujou pi an sekirite, epi pi wo pri a pa toujou pi bon kalite travay. Chèche yon lis travay klè, delè ki reyalis, kominikasyon pwofesyonèl, ak kondisyon peman ki mare ak pwogrè reyèl.

Kesyon itil ou ka poze:

1. Depo sa a kouvri egzakteman kisa?
2. Genyen nenpòt pati ladan l pou materyèl yo mande espesyal oswa ki pa retounen?
3. Ki etap ki deklanche pwochen peman yo?
4. Kiyès ki pran pèmi yo, si yo obligatwa?
5. Kisa k ap pase si orè a chanje?
6. Kijan yo fikse pri ak apwouve chanjman yo (change orders)?
7. Èske ou gen lisans epi èske ou asire, epi mwen ka verifye tou de yo?

Si ou bezwen èd pou jwenn kontraktè pou konpare, Keystone Reno se yon sèvis gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa yon kontraktè, pa yon builder, epi pa yon biwo konsepsyon, epi nou pa fè travay. Nou ede w konekte ak kontraktè renovasyon ki verifye, ki gen lisans epi ki asire bò kote w, pou ou ka konpare opsyon yo tèt ou.

Si ou fèk antre nan renovasyon Ozetazini

Si lang Anglè pa premye lang ou, pa kite pesonn prese w. Mande kontra a, plan peman an, ak lis travay la (scope) ekri, epi pran tan pou revize yo. Menm si ou vle, pote yon manm fanmi oswa yon zanmi ou fè konfyans pou ede w li papye yo. Yon bon kontraktè ap eksplike bagay yo klèman epi li p ap fache paske ou poze kesyon.

Règ sou depo, pèmi, lisans, ak enspeksyon ka varye anpil selon vil ak eta nan Ozetazini. Toujou tcheke kondisyon lokal yo ak depatman konstriksyon an, epi asire kontraktè a gen lisans epi li asire byen pou zòn ou. Paj sa a se enfòmasyon jeneral sèlman.

Si ou vle èd jeneral pou konprann pwosesis la, kòmanse ak help center nou an oswa gade plis guides. Si ou pare pou konpare pwofesyonèl lokal yo, ou ka get matched. Sèvis la gratis pou pwopriyetè kay, epi nou sèlman kolekte detay kontak ak detay pwojè debaz tankou non ou, telefòn, imel, kalite pwojè a, vil ou oswa ZIP, delè a, ak lang ou prefere.