Ki sa yon “change order” ye?

Yon “change order” se yon dokiman “chanje plan an” ekri

Premyèman, repons dirèk la: yon “change order” se papye ou menm ak kontraktè w siyen pou mete ajou akò orijinal la—paske gen yon bagay ki chanje.

Pi souvan, sa rive lè ou chwazi lòt materyèl (oswa materyèl diferan), ou ajoute yon bagay nouvo (tankou yon lavabo/vanity oswa yon lòt ekleraj), oswa kondisyon parèt pandan demolisyon ki pa t klè anvan.

Yon bon “change order” esplike klèman kisa k ap chanje, poukisa li ap chanje, nouvo pri a (si gen), epi sa k ap pase ak orè a. Si li pa ekri, konsidere sa kòm yon siy avètisman.

Ki sa ki konn deklanche yon “change order” (epi ki sa ki pa konn fè sa)

Men rezon komen ki fè “change orders” parèt pandan renovasyon:

• Ou chwazi materyèl ki pi wo oswa ki diferan apre estimasyon orijinal la (kalite planche, gwosè mozayik, style kabinè, ekipman/oswa ositi).
• Ou ajoute fonksyon (plis priz kouran, yon layout diferan, plis depo, nouvo akseswa twalèt).
• Yo dekouvri kondisyon kache (ansyen fil elektrik, domaj dlo, ankadreman ki pa dwat)—detay yo depann de pwojè a ak kondisyon lokal yo.

Bagay yo ki souvan *pa* “change-order” se: tolerans nòmal fini yo, bagay yo di “nou bliye” nan lis la, oswa travay ki pa t klè nan kontra orijinal la. Si kontraktè a eseye rele sa yo “chanjman,” mande klarifikasyon ekri.

Ki sa yon bon “change order” dwe genyen

Anvan ou siyen anyen, chèche bagay debaz sa yo. Si yo manke, pouse tounen epi mande detay yo.

1. Dimansyon (scope): egzakteman ki travay yo ajoute, retire, oswa modifye.
2. Pri: pri pou chanjman an, ak chif klè ak “line items” (lis atik yo).
3. Materyèl: ki pwodwi yo pral itilize (mak/modèl si posib) ak ki nivo fini yo ladan.
4. Travay (labor) & enpak sou orè: si chanjman an afekte tan an, epi konbyen (oswa omwen ki etap nan orè a li ta ka afekte).
5. Referans a kontra orijinal la: li ta dwe konekte chanjman an ak kontra ou te deja siyen an.

Konsèy: Si kontraktè w di, “L ap prèske menm bagay la,” “pa enkyete w,” oswa “n ap jere sa pita,” sa pa se papye w ap bezwen. Ou bezwen yon akò ekri ou ka revize.

Kijan “change orders” afekte pri (ranje reyalis, pa “quotes”/sitasyon)

Pri pou yon “change order” varye anpil selon sa w ap chanje, kay ou, ak vil ou. Epitou, ranje yo pa garanti se “quotes” (sitasyon).

Kòm yon gid rough (pa yon pwomès):

• Ti chanjman fini (tankou ranplase yon ekipman oswa ajiste yon pakè fini pou yon sèl chanm) ka rive nan kèk santèn dola ki ba jiska kèk mil dola.
• Aksyon ki nan mitan (tankou ajoute atik elektrik, chanje detay kabinèt, oswa repare yon seksyon plancher/mosayik/travay) ka koute soti nan kèk mil dola jiska plizyè mil dola plis.
• Gwo chanjman dimansyon (chanjman layout, gwo travay ki gen rapò ak estrikti, oswa redesign tout yon chanm) ka pi wo anpil epi pafwa rive toupre pri yon gwo pati nan pwojè orijinal la.

Ki sa ki fè pri a monte oswa desann: si materyèl yo se “special-order” (lòd espesyal), konbyen tan travay la pran, konbyen “trades” (kalifye diferan metye) ki antre, epi si chanjman an kreye “rework” (travay yo dwe fè ankò paske tan an pa t mache). Si ou ap eseye kontwole depans, mande kontraktè w esplike opsyon yo nan plizyè pri.

Siy avètisman: kijan homeowners ka pran “mal” ak “change orders”

Yon “change order” ta dwe pwoteje w. Men siy avètisman komen yo:

• Pa gen dokiman ekri: “Nou jis chanje sa sou plas (field).”
• Presyon pou siyen vit: “Siyen jodi a oswa nou pa ka kontinye.”
• Gwo depo an lajan kach sèlman pou chanjman yo.
• Demann pou peye tout pri davans, espesyalman pou travay ki poko fèt.
• Pa gen klète sou detay yo: total vag san sa w ap resevwa an reyalite.
• Mete tout bagay sou kont kondisyon kache: si kòz la pa klè, ou merite detay.

Epitou, toujou verifye kontraktè a gen lisans epi li asire nan zòn pa w. Pa konte sèlman sou “pawòl” moun yo—verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou. Si yon bagay pa parèt byen, sispann epi poze kesyon anvan ou siyen.

Kijan pou jere “change orders” nan fason ki pi saj

Si ou vle yon pwosesis ki pi dous, se ou ki kenbe kontwòl:

1. Mande “change orders” ekri anvan travay la kòmanse.
2. Konpare li ak dimansyon (scope) kontra a ak seleksyon ou te deja apwouve yo.
3. Mande altènativ: “Ki opsyon ki pi bon mache a ki toujou satisfè objektif mwen?”
4. Revize materyèl yo epi asire w ou konprann sa ki ladan.
5. Kenbe kopi tout “change order” ou siyen yo ak tout papye ki gen rapò.

Epi gen verite pratik la: si ou vle mwens sipriz, deside fini yo ak gwo chwa yo bonè. Lè sa a, si ou chanje yon bagay, mete sa anrejistre (dokimante).

Si w toujou ap planifye renovasyon ou, yon sèvis GRATIS tankou Keystone Reno ka ede w konekte ak kontraktè renovasyon ki verifye, ki gen lisans, epi ki asire toupre ou. Nou pa yon kontraktè epi nou pa fè travay la—nou ede w jwenn bon pwofesyonèl yo.