Ki sa yon lis “punch list” ye?

Ki sa “punch list” vle di, nan lang senp

Yon punch list se dènye lis verifikasyon ou menm ak kontraktè a fè nan fen travay la. Li souvan kouvri ti pwoblèm oswa detay ki pa fini: retouch penti, yon pòt kabinè ki pa byen aliyen, dekor (trim) ki manke, netwayaj fug (grout), yon kontwa ki make grafouyen, oswa yon switch limyè ki enstale mal.

Li pa sipoze se yon lòt gwo renovasyon. Si gwo travay poko fini, pwojè a pa vrèman rive nan etap punch list la ankò. Yon punch list vre se pou fè tout ti detay yo fini, korije defo yo, epi asire travay la matche ak kontra ki ekri a ak chanjman yo (changes) ki te apwouve yo.

Sa enpòtan paske anpil pwopriyetè kay santi presyon pou “jis fèmen dosye a” lè espas la sanble prèske fin. Se egzakteman nan moman sa a yo konn rate ti pwoblèm. Yon bon kontraktè atann punch list e li gen yon pwosesis klè pou jere sa.

Kilè punch list la rive

Pifò punch lists rive lè travay la prèske fini nèt. Sa vle di chanm nan oswa pwojè a se sitou itil, men ka gen toujou kèk ti bagay final pou fini oswa korije.

Anjeneral, ou fè yon “walkthrough” ak kontraktè a, chanm pa chanm, epi ou note tout sa ou wè. Li pi bon fè sa nan lajounen si ou kapab: vire sou limyè yo, louvri epi fèmen pòt ak tiwa yo, teste priz elektri ak switch yo, louvri dlo pou teste, epi gade byen sou penti, mozayik (tile), trim, pyès/bouton (hardware), ak netwayaj la.

Si gen pèmi (permits) ki aplike, enspeksyon final yo ka toujou enpòtan tou. Règ yo varye selon vil ak eta, donk toujou konfime egzijans pèmi ak “sign-off” yo ak kontraktè ki gen lisans ou a ak depatman batiman lokal la.

Kisa ki ta dwe antre sou yon punch list

Kenbe lis la espesifik. Fraz vag tankou “twalèt la pa bon” pa ede. Olye de sa, ekri egzakteman sa ki mal, kote li ye, epi sa ou te espere selon kontra a, plan yo, sa yo te chwazi yo (selections), oswa chanjman ki te apwouve yo (approved change orders).

Men kèk atik komen sou punch list:

• Drip penti, penti pa egal, oswa zòn ki pa t touche
• Pyès/bouton (hardware) ki pa dwat oswa pòt kabinè ki bezwen ajisteman
• Espas ki gen nan caulk, dekor (trim), oswa moulaj (molding)
• Chip sou tile, “fug haze”, oswa liy grout ki pa pwòp
• Grafouyen, dent, oswa fini ki domaje
• Aparèy ki manke (fixtures), kouvèti, oswa ti dekor ki manke
• Pòt ki kole (stick) oswa ki pa fèmen/klake byen
• Flit plonbri oswa aparèy plonbri ki pa mache byen
• Zafè elektrisite ki pa fonksyone jan yo sipoze
• Debri, pousyè, oswa netwayaj ki pa fini

Pran foto ki gen dat sou yo (date-stamped photos) epi voye lis la alekri. Imèl anjeneral se pi fasil. Sa bay tou de bò yo yon dosye klè sou sa ki toujou bezwen atansyon.

Dènye peman: kote pwopriyetè kay konn pran tèt yo

Poin sa a enpòtan anpil paske punch list la konekte ak “closeout” ak dènye peman an. Nan lang senp: pa bay dènye peman an anvan travay dakò a fin fèt, epi anvan atik ki sou punch list la rezoud—oswa omwen li byen dokimante epi pwograme an ekriti.

Yon kontra ki jis souvan gen ladan yon dènye peman apre travay la fini anpil (substantial completion) epi apre travay punch list la fini. Tèm egzak yo varye, epi sa se enfòmasyon jeneral sèlman, pa konsèy legal oswa finansye. Li kontra ou a ak anpil atansyon anvan ou peye, epi si gen yon bagay ou pa fin konprann, poze kesyon anvan ou siyen.

Siy avètisman yo senp epi yo komen:

• Yo mande pou w peye tout peman an davans
• Gwo depo sèlman an lajan kach
• Pa gen kontra ekri
• Pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
• Yo mete presyon pou “siyen jodi a”
• Yo refize mete atik punch list yo an ekriti

Ou kenbe kontwòl la. Konpare devis ki ekri yo anvan ou anboche, asire change orders yo ekri, verifye lisans ak asirans kontraktè a pa w, epi kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini epi ou satisfe.

Ki sa yon bon kontraktè fè yon fason diferan

Yon bon kontraktè renovasyon ki gen lisans e ki gen asirans pa vin fache paske gen yon punch list. Yo atann sa. Yo pwograme yon walkthrough, yo dokimante atik yo klèman, yo esplike sa ki pral repare, epi yo ba ou yon plan closeout ki reyalis.

Yo separe tou ti retouch nan gwo dezakò yo. Si yon bagay pa t nan sa ki te orijinal la (scope), yo ta dwe di sa avèk kalm epi montre w kontra a oswa change order la. Si li te ladan, yo ta dwe korije li. Kalite klète sa a se yon bon siy.

Si w ap toujou chwazi kiyès pou anboche, jwenn matche ak kontraktè lokal yo epi mande chak youn: "Kijan ou jere punch lists ak dènye peman?" Repons yo ap di w anpil.

Kijan Keystone Reno ka ede

Keystone Reno se yon sèvis gratis pou fè “matching”, pa yon kontraktè, pa yon buildè, ni yon fòmilè/design firm. Nou pa fè travay renovasyon. Nou ede pwopriyetè kay jwenn kontraktè ki verifye, ki gen lisans e ki gen asirans toupre yo pou pwojè tankou kwizin, twalèt, anba tè (basement), agrandisman (addition), ak pwojè “whole-home”.

Sèvis la gratis pou pwopriyetè kay. Ou ka itilize li pou kòmanse konpare opsyon yo, sitou si ou bezwen èd nan lang ou pito a. Nou sèlman kolekte detay debaz pou kontakte w epi detay sou entansyon pwojè a tankou non w, telefòn, imèl, kalite pwojè a, vil la oswa ZIP, lè pwojè a, ak lang ou prefere.

Si w ap planifye yon renovasyon, ou ka eksplore plis gid, gade pri jeneral, oswa jwenn èd pratik isit la: help.