Repons rapid
Poukisa pi ba òf pou renovasyon an ka gen danje
Pi ba òf renovasyon an ka sanble tankou yon bon kontra, men li souvan kite soti yon bagay enpòtan: travay (labor), materyèl, pèmi, oswa travay ki nesesè pou fè bagay yo byen. Konpare tout travay la, pa sèlman nimewo ki nan fon an.
Poukisa òf ki pi bon mache a ka koute plis pita
Yon òf ki twò ba pa toujou vle di se yon bon kontra. Pafwa sa vle di kontraktè a rate yon pati nan travay la, li itilize materyèl ki pi bon mache, li pa mete pèmi, oswa li gen plan pou ajoute depans pita ak chanjman (change orders).
Se konsa pwopriyetè kay yo vin pran bouleta: premye nimewo a sanble zanmitay, epi pri a kontinye ap monte lè travay la kòmanse. Yon òf kapab ba tou paske kontraktè a pa gen lisans, li pa gen asirans, li prese prese, oswa li jis ap estime travay la twò ba.
Keystone Reno se yon sèvis GRATIS pou fè match, pa yon kontraktè. Nou pa fè travay la. Si ou anboche nenpòt moun, toujou verifye lisans yo ak asirans yo poukont ou epi tcheke règ pèmi lokal yo ak depatman bilding vil ou oswa konte a.
Ki sa yon bon òf dwe montre
Yon òf renovasyon ki jis dwe di w sa ki ladan l ak sa ki pa ladan l. Ou bezwen ase detay pou konpare bagay menm jan (apple to apple).
- Dégre/Dimansyon travay la (scope of work): ki chanm, ki travay, ak ki fini ki enkli.
- Materyèl: deskripsyon debaz pwodwi yo, alokasyon pou mak (brand allowances), oswa nivo kalite.
- Travay (labor): ki moun k ap fè travay la epi si gen subcontractors (sous-kontraktè).
- Pèmi ak enspeksyon: kiyès ki responsab pou yo.
- Orè peman: li mare ak pwogrè travay la, pa pou w peye tout bagay davans.
Si yon òf pa klè, se yon siy avètisman. Yon kontraktè ta dwe dakò pou l eksplike òf la nan lang ki senp epi mete akò a alekri.
Siy avètisman komen nan yon òf ki twò ba
Gen kèk òf ki ba pou yon rezon, epi se pa yon bon rezon. Gade pou presyon, dokiman ki manke, oswa pwomès ki son twò fasil.
- Gwo depo an lajan kach sèlman
- Pa gen kontra alekri
- Pa gen nimewo lisans oswa prèv asirans
- Presyon pou "siyen jodi a"
- Mande pou w peye tout bagay anvan travay la fini
- Refize bay lis materyèl oswa detay sou travay (labor)
- Di pèmi yo "pa bezwen" san yo pa tcheke règ lokal yo
Se kalite bagay sa yo ki ka mennen nan reta, travay ki pa bon, epi reparasyon ki vin chè pita. Yon bon kontraktè pa bezwen prese w pou pran desizyon an.
Kijan pou konpare òf yo nan fason entelijan
Lè sa posib, jwenn omwen 2-3 òf ekri pou menm dimansyon pwojè a. Asire w chak kontraktè ap pri menm travay la, paske si w konpare ak nimewo ki pi ba a sèlman, sa pa di w anpil.
Mande chak kontraktè pou li eksplike nenpòt gwo diferans nan pri a. Pafwa yon òf pi ba paske li pa enkli demolisyon, transpò/deblayaj (hauling), pèmi, travay konsepsyon (design), oswa netwayaj. Lòt fwa òf ki pi wo a gen pi bon materyèl oswa pi bon nivo travay (labor) ki pi konplè.
Sèvi ak project help ak remodeling guides pou aprann baz yo anvan ou konpare òf. Si ou vle kòmanse fè match ak kontraktè renovasyon ki verifye toupre ou, ou ka get matched gratis.
Ki sa yon seri pri ki reyalis ka toujou di w
Seri pri yo itil, men yo pa òf (quotes). Nimewo reyèl la depann de dimansyon travay ou, materyèl yo, kondisyon kay la, vil ou, ak kontraktè a.
Pa egzanp, renovasyon yon twalèt ka se yon pwojè modès nan yon kay, men li ka vin pi gwo anpil nan yon lòt kay si yo bezwen repare plonbri, domaj dlo, oswa ansyen fil elektrik.
Kwizin, agrandisman (additions), ak renovasyon tout kay la ka varye menm plis.
Si yon òf pi lwen byen lwen anba lòt yo, mande poukisa. Gwo diferans lan anjeneral vle di gen yon bagay ki manke, pa paske ou jwenn yon kontra sekrè. Pou enfòmasyon jeneral sou depans, gade remodeling costs.
Kijan pou pwoteje tèt ou anvan ou siyen
Pran tan ou epi li tout kontra a. Si gen nenpòt bagay ki pa klè, mande l ekri anvan ou peye yon depo.
- Verifye lisans kontraktè a ak asirans li poukont ou
- Mande referans ak pwojè resan ki sanble
- Konfime kiyès ki rale pèmi yo
- Kenbe peman final la jiskaske travay la fini epi ou satisfè
- Sove mesaj tèks, imèl, òf, ak resi
Pwopriyetè kay la rete kontwòl. Ou konpare òf ekri, ou chwazi ki moun pou anboche, epi ou pa bezwen aksepte pi bon mache a sèlman paske se li menm ki gen nimewo ki pi ba.
Pi ba òf renovasyon an ka gen danje si li kite soti travay oswa kache pwoblèm, kidonk konpare tout dimansyon travay la alekri, verifye lisans ak asirans, epi pa prese.
Kesyon komen
Èske pi ba òf la toujou move?
Non, pa toujou. Pafwa kontraktè a efikas oswa li gen yon orè ki pi lejè. Pwoblèm nan se lè òf ki ba a kite soti travay enpòtan, li sèvi ak materyèl fèb, oswa li vini ak siy avètisman tankou pa gen lisans, pa gen asirans, oswa pa gen kontra alekri.
Poukisa gen kèk òf ki vin pi ba anpil pase lòt yo?
Anjeneral se youn nan 3 bagay: kontraktè a rate yon pati nan travay la, li gen plan pou ranje diferans lan pita, oswa li ap koupe kwen. Si yon òf pi ba anpil, mande egzakteman ki sa ki enkli epi ki sa ki pa enkli.
Èske mwen ta dwe chwazi òf ki pi wo a olye?
Pa otomatikman. Pi bon òf la se youn ki klè, konplè, epi ki soti nan yon kontraktè ki gen lisans, ki gen asirans, epi ou fè konfyans. Pri a enpòtan, men dimansyon travay la, bon jan kalite a, ak si kontraktè a esplike travay la alekri yo enpòtan tou.
Èske Keystone Reno ka di m ki kontraktè ki pi bon?
Keystone Reno se yon sèvis match gratis, pa yon kontraktè oswa yon biwo design. Nou konekte pwopriyetè kay ak kontraktè renovasyon ki verifye, ki gen lisans, ki gen asirans, men ou toujou chwazi kiyès pou anboche apre ou fin konpare òf epi fè verifikasyon pa ou.