Kijan yon remodel mache
Demolisyon ak preparasyon sit
Demolisyon ak preparasyon sit anjeneral koute plis epi li pran plis tan pase sa pwopriyetè kay yo espere, paske se isit la pwoblèm ki kache yo konn parèt. Fè li byen etap sa a pwoteje rès lakay ou, fè travay la pi an sekirite, epi li prepare tout sa k ap vini apre.
Ki sa demolisyon ak preparasyon sit vrèman enkli
Demolisyon se pa sèlman frape yon mato epi ranpli yon kontenè. Nan yon renovasyon, etap sa a souvan vle di retire ansyen kabinè, planche, miray sèch (drywall), aparèy yo (fixtures), bwa bò fenèt/panno (trim), oswa materyèl ki pa estriktirèl yo, epi apre sa w netwaye espas la, w pwoteje l, epi w pare l pou pwochen ekip/travayè a.
Preparasyon sit souvan gen ladan l kouvri planche, fèmen/sele pòt yo ak vantilasyon yo, mete baryè kont pousyè, pwoteje chanm ki toupre yo, planifye fason yo pral retire dechè yo, epi fè chemen travayè yo antre epi soti an sekirite. Nan anpil kay, sitou kay ki pi ansyen, se tou etap sa a ou konn dekouvri domaj dlo ki kache, mwazi, pouri, fil elektrik ki pa ajou, oswa pwoblèm plonbri yo an premye.
Se poutèt sa etap sa a enpòtan anpil: si yo prese demolisyon an oswa yo fè li mal, tout pwojè a ka vin pi sal, mwens an sekirite, epi li ka koute pi plis pita.
Poukisa etap sa a afekte pri ak delè anpil
Yon demolisyon ki piti e ki senp ka mache vit. Men, le yo louvri miray, planche, oswa plafon yo, sipriz ka chanje plan an. Sa nòmal nan renovasyon. Pri reyèl la depann de dimansyon travay la (scope), materyèl yo, laj kay la, vil la, règ pèmi yo, frè pou jete dechè yo, epi kontraktè a. Chenn sa yo se enfòmasyon jeneral sèlman, pa òf/estimasyon (quotes).
Kòm yon gid rapid, demolisyon and preparasyon sit pou yon renovasyon pi piti nan twalèt oswa kwizin ta ka kouri anviwon $1,500 pou $6,000. Pou gwo kwizin, plizyè chanm, sousòl, oswa renovasyon tout kay la, demolisyon ak preparasyon yo ka fasil rive nan $5,000 pou $20,000 oswa plis—espesyalman si gen anpil debri, aksè pa fasil, materyèl lou yo dwe retire, oswa gen kondisyon ki kreye pwoblèm ki bezwen regle.
Pri yo konn monte lè kay la pi ansyen, lè jete dechè pi difisil, lè bezwen pwoteksyon yo pi strik, oswa lè yo dekouvri domaj dèyè finisyon yo. Delè yo tou rallonge lè gen enspeksyon pèmi, travay reparasyon, oswa netwayaj adisyonèl ki nesesè. Si w nan kòmansman planifikasyon an, gid pri yo ak pwojè yo nou yo ka ede w konprann gwo foto a.
Kisa yon bon kontraktè fè yon fason diferan
Yon bon kontraktè renovasyon trete demolisyon an tankou yon travay ki mande atansyon, pa tankou yon travay ki fèt pou bon mache. Yo eksplike sa y ap retire, sa y ap kite, kijan yo pral pwoteje rès lakay la, kijan yo pral mennen debri yo ale, epi kisa k ap pase si yo jwenn pwoblèm ki kache. Yo di w klè tou ke louvri miray yo ka revele sipriz.
Yo ta dwe sèvi ak yon dimansyon travay (scope) ekri, diskite sou kontwòl pousyè, pwoteje zòn ki fini yo, epi kenbe sit la òganize yon fason rezonab. Yo ta dwe eksplike tou si pèmi oswa enspeksyon ka bezwen selon pwojè a ak règ lokal ou yo. Kòd yo ak kondisyon pèmi yo varye pa vil ak pa eta, kidonk toujou konfime ak kontraktè ou ki gen lisans la ak depatman bilding lokal la.
Pi enpòtan an: anboche kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans, epi verifye lisans ak asirans yo tèt ou. Keystone Reno se yon sèvis matching GRATIS, pa yon kontraktè, pa yon mason/builder, ni pa yon biwo design. Nou pa fè travay la. Nou ede pwopriyetè kay yo konpare opsyon atravè sèvis pa nou an epi jwenn matching ak kontraktè lokal.
Pousyè, debri, ak pwoteje rès lakay ou
Se pati anpil pwopriyetè kay pa byen kalkile. Demolisyon kreye pousyè vit, epi li ka ale pi lwen pase sa moun panse. Yon bon plan preparasyon pwoteje chanm ki toupre yo, planche, mèb, koulwa, epi zòn HVAC yo osi lwen posib. Li gen ladan tou yon plan pou retire debri yo pou fatra a pa vin akimile andedan kay ou pi lontan pase sa nesesè.
Mande kijan ekip la pral izole zòn kote yo pral travay la, kijan yo pral fè netwayaj chak jou, kote y ap estoke materyèl ak zouti yo, epi kijan yo pral diminye domaj sou pati lakay la ki pa nan renovasyon an. Si w pral rete nan kay la pandan travay la, mande ki pati espas la ki pa pral itilize ak konbyen tan.
Pa gen okenn kontraktè ki ka pwomèt renovasyon san pousyè nèt, men yo ta dwe gen yon plan klè, ki rezonab, pou kontni dezòd la epi pwoteje sa ki rete.
Siy avètisman pou gade anvan demolisyon kòmanse
Sa se yon etap kote pwopriyetè kay yo ka pran move desizyon si yo anboche moun ki pi bon mache a san yo pa verifye bagay debaz yo. Gade kontraktè ki vag sou sa yo pral retire, ki pa mansyone pwoteksyon oswa netwayaj, oswa ki aji tankou demolisyon an twò senp pou bezwen yon plan ekri.
Gwo siy avètisman yo enkli:
- pa gen kontrè ekri
- pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
- presyon pou "siyen jodi a"
- gwo depo lajan kach sèlman
- mande peman total davans
- refize eksplike kijan yo pral jere chanjman (change orders) si yo jwenn domaj ki kache
Ou rete an kontwòl. Konpare òf/estimasyon ekri, mande sa ki enkli nan demolisyon ak preparasyon, verifye lisans ak asirans kontraktè a tèt ou, epi kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini epi ou satisfè.
Kesyon ki vo mande anvan ou anboche
Kesyon sa yo ka ede w konpare kontraktè yo pi klè:
- Kisa egzakteman ki enkli nan demolisyon ak preparasyon sit?
- Kijan yo pral pwoteje chanm, planche, ak vantilasyon ki toupre yo?
- Kilès ki responsab pou transpò debri yo (debris hauling) ak frè pou jete yo?
- Ki pwoblèm ki kache ou konn jwenn souvan nan kay tankou pa mwen?
- Kijan yo pral pri ak dokimante chanjman (change orders) si sipriz parèt?
- Èske pèmi oswa enspeksyon ap bezwen pou pwojè sa a nan vil mwen?
- Konbyen tan etap sa a gen chans pran si tout bagay mache nòmal?
- Èske nou pral kapab rete nan kay la pandan pati travay sa a?
Repons klè kounye a souvan vle di mwens diskisyon pita. Si ou vle èd pou jwenn pwofesyonèl lokal pou konpare, Keystone Reno ka ede w jwenn matching. Sèvis nou an gratis pou pwopriyetè kay, epi nou sèlman kolekte detay kontak ak detay sou pwojè a, tankou non ou, telefòn, imel, kalite pwojè, vil oswa ZIP, delè, ak lang ou pito.
Demolisyon se kote pwoblèm ki kache yo souvan parèt, donk bon preparasyon, kontwòl pousyè, epi itilize yon kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans pi enpòtan pase pri ki pi bon mache a.
Kesyon komen
Konbyen demolisyon ak preparasyon sit koute pou yon renovasyon?
Demolisyon yon ti twalèt oswa kwizin ka anviwon $1,500 pou $6,000, pandan ke gwo pwojè oswa pwojè ki pi konplike yo ka kouri $5,000 pou $20,000 oswa plis. Sa yo se chenn jeneral, pa òf (quotes), epi kantite reyèl la depann de dimansyon travay la, materyèl, kay la, vil la, bezwen pou jete dechè, ak kontraktè a.
Poukisa demolisyon pafwa revele sipriz ki koute chè?
Paske pwoblèm yo souvan kache dèyè miray, anba planche, oswa anlè plafon. Domaj dlo, pouri, mwazi, plonbri ki fin vye, oswa fil elektrik ki pa ajou ka pa vizib jiskaske yo retire materyèl yo.
Mwen bezwen demenaje pandan demolisyon an?
Se pa toujou. Sa depann de gwosè pwojè a, ki chanm yo afekte, nivo pousyè ak bri yo, epi si zòn enpòtan tankou kwizin oswa twalèt ap pa itilizab.
Èske demolisyon an ta dwe enkli nan òf ekri a?
Wi. Òf la ta dwe di sa y ap retire, ki pwoteksyon yo enkli, kilès ki pran swen netwayaj ak transpò, epi kijan yo pral fikse pri pou kondisyon ki kache oswa chanjman (change orders).
Èske Keystone Reno ka fè travay demolisyon an?
Non. Keystone Reno se pa yon kontraktè epi li pa fè travay renovasyon. Nou se yon sèvis matching gratis ki ede pwopriyetè kay yo jwenn koneksyon ak kontraktè lokal ki verifye (vetted).
Ki enfòmasyon mwen bezwen pataje pou yo fè matching avè m?
Se sèlman detay debaz sou kontak ak entansyon pwojè a: non, telefòn, imel, kalite pwojè, vil oswa ZIP, delè, ak lang ou pito. Nou pa mande nimewo kont finansye, nimewo Sekirite Sosyal (Social Security), oswa dokiman pèsonèl sansib.