Permi konstriksyon ak enspeksyon pou renovasyon

Ki sa permi ak enspeksyon ye, ann lang senp

Yon permi se vil la oswa depatman (county) a ki di: "Nou konnen travay sa a ap fèt, epi li dwe respekte kòd lokal la." Yon enspeksyon se verifikasyon an pandan oswa apre travay la pou wè si travay la sanble swiv règ sa yo.

Se pa tout ti reparasyon ki bezwen yon permi. Men anpil renovasyon fè sa — sitou si travay la chanje plonbri, elektrik, miray, fenèt, HVAC/chofaj-refwadisman, liy gaz, metraj (pye kare), oswa aranjman kay la. Règ yo varye anpil selon vil ak eta, donk toujou tcheke kondisyon lokal yo.

Sa enpòtan paske travay san permi ka kreye pwoblèm reyèl: lòd pou sispann travay, amann, tèt fè mal ak asirans, difikilte lè w ap vann, epi depans pou w ouvè miray ki fini yo pou yo ka enspekte travay la oswa pou yo ka fè li ankò.

Keystone Reno se yon sèvis matching gratis, pa yon kontraktè ni yon fòmilè/designer. Nou pa pran permi yo ni nou pa fè travay. Nou ede pwopriyetè kay yo konekte ak kontraktè renovasyon ki gen lisans epi ki gen asirans, epi ou dwe verifye lisans ak asirans kontraktè a pou kont ou.

Poukisa etap sa a pi enpòtan pase sa anpil pwopriyetè kay panse

Permi yo se pa sèlman papye. Pou anpil renovasyon, yo se youn nan kèk verifikasyon ekstèn ki ede pwan travay ki pa an sekirite oswa ki pa fini ase anvan yo kouvri tout bagay.

Pa egzanp, yo ka enspekte elektrik (anvan plak sèch), plonbri, ankadreman (framing), izolasyon, ak travay mekanik anvan yo mete drywall. Si yo jwenn yon pwoblèm bonè, an jeneral li pi bon mache epi pi fasil pou korije li pase lè w ap chèche li apre sal la fin fini.

Permi yo kreye tou yon tras/papye. Si ou refinance, si ou vann, oswa si ou gen yon reklamasyon asirans pita, gen travay ki gen permi ka fè diskisyon sa yo pi senp. Sa pa garanti travay pafè, men li montre pwojè a pase pa pwosesis lokal la.

Yon bon kontraktè ap eksplike kisa ki gen chans bezwen permi, ki enspeksyon yo atann, epi kijan etap sa a afekte orè a. Si ou vle èd pou jwenn pwofesyonèl ki fè sa klè, ou ka kòmanse ak sèvis renovasyon nou yo oswa fè matching.

• Permi yo ede pwoteje sekirite ak valè lè w ap vann
• Enspeksyon yo ka pwan pwoblèm anvan yo fèmen miray yo

Kiyès ki dwe pran permi a

Nan pifò ka yo, kontraktè k ap fè travay la ta dwe pran permi a nan non biznis pa yo, pa mande w fè sa pou yo sof si gen yon rezon klè lokal. Sa ede montre kiyès ki responsab travay ki gen permi a, epi si yo gen lisans apwopriye pou fè sa.

Si yon kontraktè di: "Ou pran li kòm pwopriyetè kay la, li pi fasil," ralanti epi mande poukisa. Nan kèk kote gen eksèpsyon ki lejitim, men pwopriyetè kay yo ka pran plis responsablite san yo pa reyalize sa. Règ lokal yo diferan, donk tcheke ak depatman bilding lokal ou.

Mande pou wè aplikasyon permi a, kat permi a, oswa dosye permi a sou entènèt, ansanm ak enfòmasyon lisans kontraktè ki lye ak li. Asire w ki dimansyon travay la (scope) matche ak pwojè w la. Si permi a di "ranplase kabinè yo" men pwojè a gen ladan tou deplase plonbri ak elektrik, poze kesyon.

Enfòmasyon jeneral sèlman: règ permi yo, permi pwopriyetè kay, ak komès/trades ki nesesè yo varye pa vil ak eta. Lè w gen dout, pale ak depatman bilding lokal ou epi anboche kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans.

Kisa yon bon kontraktè fè yon fason ki diferan

Yon bon renovatè pa aji tankou li fache lè ou poze kesyon sou permi. Yo eksplike pwosesis la ak pawòl senp: kisa ki bezwen apwobasyon, kiyès ki responsab soumèt plan yo si sa nesesè, kilè enspeksyon yo anjeneral fèt, epi kisa ki ta ka ralanti orè a.

Yo mete tou tan pou permi nan plan travay la, olye yo pretann travay la ka kòmanse demen. Nan anpil kote, revizyon permi a ka pran plizyè jou oswa plizyè semèn, epi enspeksyon yo pa toujou fèt menm jou yo mande a. Planifikasyon onèt nan etap sa a evite anpil fristrasyon pita.

Ou dwe atann yon kontra alekri ki esplike dimansyon travay la, orè peman an, pwosesis chanjman (change-order), epi kiyès k ap pran permi yo epi k ap fè enspeksyon yo. Ou dwe atann tou prèv lisans ak asirans, epi ou dwe verifye tou de bagay sa yo pou kont ou.

Bon kontraktè anjeneral akeyi kesyon alekri tankou:
1. Ki permi ou espere pwojè sa a bezwen?
2. Kiyès ki pral pran yo?
3. Ki enspeksyon ki gen chans?
4. Konbyen tan apwobasyon an ta ka pran nan vil mwen an?
5. Kisa k pase si enspektè a mande chanjman?

Siy avètisman ou dwe gade

Sa a se youn nan kote ki pi fasil pou pwopriyetè kay yo pran move kalòt. Si yon moun di permi pa "nesesè" pou gwo travay san li pa esplike règ lokal yo, se yon siy avètisman. Menm bagay la tou si w tande: "Nou fè sa konsa tout tan, pa enkyete w pou vil la."

Lòt siy avètisman yo pi fasil pou wè: pa gen kontra alekri, pa gen lisans, pa gen prèv asirans, yo ap peze w pou "siyen jodi a," yo mande peman total davans, oswa yo mande yon gwo depo sèlman an lajan kach. Sa yo se siy tipik nan yon sitiyasyon move.

Gade tou si yo sèvi ak lang ki pa klè. Si yon devis di "permi si sa nesesè" san detay, mande sa sa vle di. Si frè permi yo pa enkli, mande pou yon alokasyon (allowance) ki reyalis. Si yo di enspeksyon yo se pwoblèm ou, mande poukisa.

Pwopriyetè kay la rete an kontwòl. Konpare devis alekri, li pati permi a ak anpil atansyon, epi kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini epi ou satisfè.

Konbyen permi ak enspeksyon anjeneral koute — epi kijan yo afekte delè a

Pri permi yo varye anpil selon vil, tip pwojè, ak valè travay la. Yon ti permi pou plonbri oswa travay elektrik limite ka koute kèk santèn dola. Yon renovasyon pi gwo, agrandisman, oswa pwojè ki gen plizyè trades ka rive anviwon $500 rive $3,000+ , epi gen kèk kote ki ka pi wo. Sa yo se ranje jeneral, se pa devis.

Nimewo reyèl la depann de dimansyon travay la, plan yo, evalyasyon an (valuation), kay la, vil la, ak kontraktè a. Si pwojè a bezwen desen/dwòg, injenieri, revizyon zonaj, apwobasyon espesyal, oswa enspeksyon repete, total la ka monte. Nan kèk vil, yo ka bezwen permi separe pou travay bilding, elektrik, plonbri, ak travay mekanik.

Permi yo afekte delè a tou. Apwobasyon senp yo ka vini vit, pandan renovasyon ki pi konplike yo ka oblije rete tann plizyè jou, plizyè semèn, oswa plis pou revizyon, koreksyon, ak planifikasyon enspeksyon. Si enspektè a jwenn koreksyon ki nesesè, sa ka ajoute plis tan.

Yon verite onèt: si w sote permi, sa ka sanble pi bon mache okòmansman, men li ka vin pi chè anpil si vil la sispann travay la oswa mande pou travay ki fini yo ouvè epi refè. Pou plis kontèks sou bidjè, gade gid sou pri renovasyon ak gid sou pwojè.