Nouvo Ozetazini, jwenn yon moun yo te fè konfyans pou renove

Istwa egzanp sa a, pa yon pwomès

Istwa sa a baze sou yon sitiyasyon nou konn tande nan men pwopriyetè kay atravè Etazini: gen yon moun ki fèk rive, li bezwen èd pou konprann pwosesis renouvèlman an, epi li pa t vle yo pouse l antre nan yon move kontra. Istwa a pa anonimize epi li se yon egzanp, pa yon istwa espesifik ak non yon kliyan.

Pwopriyetè kay la te vle fè yon ti renovasyon nan kwizin nan ak rafrechi 1 twalèt nan yon kay ki pi ansyen. Yo te pale kèk angle, men yo te santi yo pi alèz pou pale sou lajan, kontra, ak orè nan lang pa yo. Sa te enpòtan, paske renouvèlman se chè, li konplike, epi li gen anpil desizyon ki ka mal mache si moun yo pa konprann youn lòt klèman.

Yon seri pri demaraj ki reyalis pou travay konsa ka laj. Nan anpil vil Ozetazini, yon renovasyon modès pou twalèt ka tonbe apeprè ant $8,000 ak $20,000+, epi yon mizajou kwizin ka kouri anviwon $15,000 jiska $40,000+ selon layout la (dispozisyon an), materyèl yo, pèmi yo, ak travayè yo. Sa yo pa se òf/prim. Pri reyèl la depann de sa ki ladan l, kay la, vil la, ak kontraktè a.

Sa ki te pi plis fè yo enkyete

Pwopriyetè kay la pa t sèlman enkyete sou pri. Yo te enkyete pou yo pa mal konprann yo, pou yo pa siyen yon bagay yo pa t byen swiv, oswa pou yo pa anboche yon moun ki disparèt apre li fin pran yon depo. Tèm sa a se vre, sitou si ou toujou ap aprann kijan sèvis lakay yo mache Ozetazini.

Yo te deja pale ak yon sèl kontraktè ki te pouse yo siyen menm jou a, epi ki te pale vag sou pri a: "Pa enkyete w, n ap gade pandan n ap fè travay la." Sa te yon siy avètisman. Yon lòt moun te vle yon gwo peman lajan kach davans, epi li pa t bay detay lisans yo. Sa se tou yon siy avètisman.

Bon kontraktè pa bezwen prese w siyen "jodi a." Yo esplike sa ki nan travay la alekri, yo di w kisa ki ladan l epi kisa ki pa ladan l, yo pale franchman sou kestyon pèmi, epi yo bay enfòmasyon lisans ak asirans pou ou verifye pou tèt ou.

Kijan yo te planifye pi byen anvan yo anboche nenpòt moun

Olye yo chwazi premye moun ki te sonnen konfyans, pwopriyetè kay la ralanti epi li fè tout bagay vin òganize. Se sèl desizyon sa a ki pwobableman sove yo pi plis lajan ak estrès.

Yo ekri egzakteman sa yo te vle:
1. Kenbe layout kwizin nan prèske menm jan.
2. Ranplase kabinè ki chire yo, kontwa, lavabo, ak planche.
3. Mizajou yon sèl twalèt san yo pa deplase plonbri si sa posib.
4. Jwenn yon delè (timeline) ak yon plan peman ki ekri.
5. Travay ak yon moun ki ka kominike klè nan lang pa yo pi alèz.

Lis sa a te ede yo konpare òf/estimasyon yo yon fason jis. San lis sa a, yon kontraktè ka priye yon renovasyon total kote tout bagay rache, pandan yon lòt priye yon mizajou kosmetik sèlman, epi pwopriyetè kay la panse se menm travay la yo ap konpare lè yo pa.

Yo sèvi tou ak yon sèvis gratis tankou Keystone Reno pou konekte yo ak kontraktè pou pwojè yo. Keystone Reno pa fè travay renouvèlman. Li se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Nou kolekte sèlman detay kontak ak sa moun nan gen entansyon fè nan pwojè a, tankou non, telefòn, imel, kalite pwojè, vil oswa ZIP, delè, ak lang yo prefere.

Kijan yo te verifye kontraktè yo epi evite pwoblèm

Pwopriyetè kay la konpare kèk òf/estimasyon ki ekri olye pou yo pran yon sèl. Nimewo ki pi ba a te tante, men li te tou pi piti detay. Li te prèske pa gen alokasyon materyèl, pa t gen kondisyon netwayaj klè, epi mo yo te pa klè sou "travay siplemantè." Se la kote bidjè yo souvan gonfle.

Òf/estimasyon yo te chwazi a pa t pi bon mache a. Li te pi klè a. Li te lis zòn travay la, gwo materyèl yo, ki moun k ap pran pèmi si sa nesesè, etap peman yo estime, epi kisa ki ka chanje pri a. Kontraktè a te bay enfòmasyon lisans ak asirans tou pou pwopriyetè kay la verifye pou kont li.

Yo gade pou siy avètisman senp:
- Gwo demann depo lajan kach sèlman
- Pa gen kontra ki ekri
- Pa gen enfòmasyon lisans
- Presyon pou siyen touswit
- Mande tout peman an davans

Pwopriyetè kay la poze kesyon nan langaj klè jiskaske repons yo fè sans. Yon bon kontraktè pa dwe pran sa pèsonèl. Yo esplike pwosesis la, yo reponn alekri, epi yo ankouraje revizyon ak anpil atansyon.

Kijan rezilta a te sanble

Pwojè a pa t vin chepe toudenkou ni li pa t vin san estrès nèt. Se pa konsa renouvèlman mache. Te gen toujou desizyon sou fini yo, lè travay la ap fèt, ak ti sipriz lè planifikasyon travay la vin pi serye. Men, pwopriyetè kay la te antre ak pi klè atant li yo epi li te gen plis kontwòl.

Paske yo te kenbe menm dispozisyon an jeneral, yo pwobableman evite kèk pi gwo depans ki lye ak deplase plonbri oswa elektrisite. Paske yo te konpare òf/estimasyon ki ekri, yo te pi byen kapab remake bagay ki manke yo. Paske yo te anboche yon kontraktè ki gen lisans ak asirans, epi yo verifye enfòmasyon sa yo tèt yo, yo diminye risk la.

Pi enpòtan an, yo pa t remèt tout peman an anvan travay la fini. Pwopriyetè kay yo dwe rete nan kontwòl: konpare òf/estimasyon ki ekri, chwazi qui pou anboche, epi kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini epi ou satisfè anba kondisyon kontra yo.

Si ou nan yon sitiyasyon menm jan an, ou ka li plis istwa oswa jwenn matching ak kontraktè nan zòn pa w la. Ankò, Keystone Reno se pa yon kontraktè e li pa garanti pri, delè, ni rezilta.

Leson pratik la pou lòt pwopriyetè kay

Si ou fèk rive Ozetazini, pi bon mouvman an se pa kouri dèyè pi ba pri ki parèt nan afich la. Se asire w ou konprann sa ki nan travay la (scope), kontra a, epi ki moun ou pral anboche. Yon òf ki sanble bon mache ka tounen yon pwoblèm chè si travay kle yo manke oswa si kontraktè a pa byen gen lisans epi asirans.

Gen kèk etap senp ki ede anpil:
1. Ekri yon scope senp anvan ou mande pri.
2. Jwenn plizyè òf/estimasyon ki ekri.
3. Mande sa ki pa ladan li (excluded), pa sèlman sa ki ladan li.
4. Anboche kontraktè ki gen lisans epi asirans, epi verifye tou de pou tèt ou.
5. Fè atansyon ak gwo depo, demann lajan kach sèlman, ak taktik presyon.
6. Pa konte sèlman sou pwomès ki di oralman.

Règ yo, kondisyon pèmi yo, ak fason pri yo fiks yo varye selon vil ak eta, kidonk toujou verifye kondisyon lokal yo epi pale dirèkteman ak pwofesyonèl lokal ki kalifye. Paj sa a se enfòmasyon jeneral sèlman, pa konsèy sou konstriksyon, pa konsèy legal, epi pa konsèy finansye.