Fèy Travay Bidjè Pou Remodel

Kisa fich travay sa a ede ou fè

Yon bidjè remodel pa se sèlman yon sèl gwo chif. Se yon seri ti desizyon: travay (labor), materyèl, pèmi, èd konsepsyon/planifikasyon, netwayaj, depans pou viv tanporèman, epi yon ti rezèv pou sa ou pa ka wè depi nan kòmansman an.

Fèy travay sa a ba ou yon sèl kote pou ekri depans sa yo klè. Objektif la senp: ede ou mete yon ranje bidjè ki reyalis, konpare òf kontraktè yo pi jisteman, epi evite rive nan mitan travay la epi dekouvri ou bliye bagay enpòtan.

Li itil pou kwizin, twalèt, sousòl, agrandisman, ak remodel tout kay la. Li pi itil espesyalman si se premye fwa ou fè remodel Ozetazini epi ou vle yon fason ki senp, klè nan lang moun, pou òganize depans yo anvan ou anboche nenpòt moun.

• Divize bidjè a an kategori ki klè
• Gen espas pou yon fon ijans (contingency)
• Ede ou konpare òf alekri bò kote bò (side by side)

Ki sa ki anndan telechajman gratis la

Fèy travay la fèt pou ede ou reflechi sou tout pwojè a, pa sèlman sou fini ou wè yo. Anpil pwopriyetè kay konsantre sou kabinèt, mozayik (tile), oswa ekipman/seremoni (fixtures) an premye, epi apre yo sezi ak frè pèmi yo, demolisyon, jete/dechè (disposal), mizajou sou plonbri oswa elektrisite, chaj livrezon, oswa reparasyon yo jwenn dèyè mi yo.

Anndan, ou pral jwenn seksyon pou:
- baz pwojè a
- travay ki dwe fèt (must-have) vs amelyorasyon ki bèl si ou vle (nice-to-have)
- depans travay (labor) ak materyèl
- depans pèmi ak enspeksyon
- depans konsepsyon/planifikasyon
- bidjè (allowances) pou aparèy, ekipman, ak fini
- lojman tanporè oswa depo (storage), si sa nesesè
- lajan pou ijans/sipriz (contingency)
- nòt pou konpare òf ak plizyè kontraktè

Li ba ou tou yon fason senp pou separe bezwen fiks yo ak amelyorasyon ou ta ka chwazi. Sa enpòtan paske lè òf yo vin pi wo pase sa ou te atann, ou ka koupe bagay ki gen pi ba priyorite yo san ou pa pèdi pati debaz pwojè a.

Pou kiyès fich bidjè sa a

Telechajman sa a fèt pou pwopriyetè kay ki vle kòmanse pi entèlijan anvan yo siyen yon kontrak. Si ou toujou ap eseye wè sa ou ka peye, ki nivo fini ou vle, oswa si pwojè a se yon ti mizajou oswa yon remodel total, fich travay sa a ka ede.

Li itil tou si ou deja pale ak yon kontraktè epi ou jwenn yon nimewo ki te fè ou konfonn. Lè w sèvi ak yon fich ki mache sou liy pa liy, li pi fasil pou poze bon kesyon epi remake lè yon òf pa gen gwo pati yo lòt òf la genyen.

Si ou nouvo nan remodel, oswa nouvo nan fason pwojè lakay yo mache Ozetazini, fich travay sa a ka ede ou ralanti pwosesis la epi rete òganize. Se sèlman enfòmasyon jeneral, pa konsèy sou konstriksyon, pa konsèy legal, ni pa konsèy finansye.

• Moun k ap fè remodel pou premye fwa
• Pwopriyetè kay k ap konpare plizyè òf
• Fanmi ki ap chèche mete priyorite yo anvan yo rankontre kontraktè

Kijan pou itilize li san w pa twonpe tèt ou

Kòmanse ak dimansyon pwojè a (scope), pa ak foto rèv yo. Ekri sa ki vrèman bezwen fèt an premye. Pa egzanp: ranplase aparèy plonbri ki pa mache byen, amelyore layout/plan kay la, ajoute depo/rangement, mete ajou fini ki chire, oswa kreye yon espas pou viv legal kote règ lokal yo pèmèt. Apre sa, separe bezwen sa yo ak amelyorasyon ki ta bèl, men ki pa esansyèl.

Apre sa, ranpli gwo chif yo pa kategori. Si ou poko konnen chif egzak yo, sèvi ak ranje. Nan anpil mache Ozetazini, yon remodel twalèt ka tonbe yon kote bò $15,000 pou rive $40,000+; epi yon remodel kwizin ka tonbe yon kote bò $30,000 pou rive $80,000+ selon dimansyon travay la, materyèl yo, kay la, vil la, ak kontraktè a. Se ranje jeneral, pa òf.

Apre sa, ajoute yon liy pou ijans/sipriz. Anpil pwopriyetè kay sèvi ak contingency paske domaj kache, ansyen fil elektrik, pwoblèm dlo, reparasyon sou ankadreman (framing), oswa mizajou ki gen rapò ak kòd/lalwa ka parèt apre demolisyon an kòmanse. Kantite egzak la depann sou pwojè a ak nivo risk ou aksepte a, men pwen an senp se sa: si ou mete nan bidjè tout lajan an san rezèv, yon sèl sipriz ka deraye tout pwojè a.

Finalman, sèvi ak fich travay la lè w ap revize òf alekri yo. Konpare sa chak kontraktè ladan l, sa yo eskli (exclude), ki kantite allowance yo itilize, epi ki moun ki responsab pèmi yo, netwayaj, ak chanjman (change orders). Si ou bezwen èd pou rankontre kontraktè, Keystone Reno se yon sèvis gratis pou matche ki konekte pwopriyetè kay ak kontraktè remodel ki gen lisans, ki gen asirans toupre kote yo. Nou pa fè travay remodel tèt nou.

Kisa fich travay sa a pa pral fè

Fèy travay sa a p ap di ou pri egzak remodel ou a, paske okenn fich travay pa ka fè sa. Chif reyèl la depann de dimansyon ou, materyèl ou chwazi yo, kondisyon kay la deja, vil la, kondisyon pou pèmi, ak kontraktè ou anboche a. Se sa ki fè ranje bidjè yo itil, men yo pa òf.

Li p ap ranplase yon kontrak alekri, yon scope travay ki klè, ni yon pwosesis revizyon kontraktè ki ak anpil atansyon. Toujou anboche kontraktè ki gen lisans e ki gen asirans, epi verifye lisans ak asirans la pou kont ou. Règ yo, kondisyon pèmi yo, ak aplikasyon kòd yo varye selon vil ak eta, kidonk tcheke ak depatman konstriksyon lokal ou ak pwofesyonèl lokal ki kalifye.

Epi li p ap pwoteje ou kont move konpòtman kontraktè si ou pa itilize li byen. Siy avètisman yo toujou siy avètisman: gwo depo sèlman an lajan kach, pa gen kontrak alekri, pa gen lisans, presyon pou siyen jodi a, oswa demann pou peye tout bagay davans. Anvan ou anboche nenpòt moun, li kijan pou w verifye/etidye yon kontraktè epi konpare òf alekri ki detaye.

Poukisa pwopriyetè kay itilize fich sa a anvan yo jwenn matche

Yon fich bidjè fè premye konvèsasyon yo ak kontraktè yo pi pwodiktif. Olye ou di, "Mwen vle yon nouvo kwizin," ou ka di, "Zafè mwen dwe genyen yo se pi bon depo/rangement, nouvo kontè (counters), epi pi bon ekleraj ki pi an sekirite. Zafè mwen ta renmen fè (stretch items) yo se deplase sink la epi ajoute kabinèt koutim." Sa ede kontraktè yo pri menm pwojè a pi konsistan.

Li ede ou rete kontwole tou. Ou konpare òf alekri yo, chwazi kiyès pou anboche, epi ou kenbe dènye peman an jiskaske travay la fin fèt epi ou satisfè. Si ou toujou ap eksplore ki kalite pwojè ou vle, ou ka gade tou gid pwojè remodel pou konprann ki sa ki anjeneral afekte pri a ak dimansyon travay la.

Keystone Reno se pa yon kontraktè, builder, ni yon konpayi konsepsyon. Nou se yon sèvis gratis pou matche pwopriyetè kay. Si ou mande èd, nou kolekte enfòmasyon sou kontak ak entansyon pwojè sèlman, tankou non ou, telefòn ou, imel ou, kalite pwojè a, vil ou oswa ZIP, delè a (timeline), ak lang ou prefere, pou yo ka konekte ou ak kontraktè lokal yo.