Câu trả lời nhanh
Trong lúc cải tạo, tôi có thể ở lại trong nhà không?
Đôi khi là được, đôi khi không — tùy thuộc vào mức độ lớn của dự án cải tạo, phần nào của ngôi nhà bị ảnh hưởng, và liệu bạn có thể sinh hoạt an toàn xung quanh bụi bẩn, tiếng ồn, việc tắt nước, và tình trạng không có bếp hoặc không có phòng tắm hay không. Keystone Reno là dịch vụ ghép cặp miễn phí, không phải nhà thầu, nên chúng tôi có thể giúp bạn so sánh các bên chuyên nghiệp đã được thẩm định; tuy nhiên, nhà thầu và cơ quan xây dựng địa phương sẽ quyết định chi tiết công việc.
Câu trả lời ngắn: còn tùy vào phạm vi công việc
Với một dự án nhỏ, nhiều gia chủ vẫn ở lại trong nhà. Việc làm mới phòng tắm, nâng cấp một căn phòng, hoặc sửa bếp theo hướng thẩm mỹ có thể gây bực bội, nhưng vẫn có thể xoay xở nếu bạn có thêm một phòng tắm khác, có lò vi sóng, và đủ kiên nhẫn.
Với các dự án lớn hơn — đặc biệt là phá bếp toàn bộ, cải tạo cả căn nhà, làm phần tầng hầm, xây thêm, thay đổi hệ thống ống nước, hoặc bất kỳ công việc nào phải mở tường trong nhiều tuần — việc ở lại có thể nhanh chóng trở nên khó khăn. Bụi sẽ len khắp mọi nơi, nước có thể bị tắt theo thời điểm, và một số khu vực trong nhà có thể không sử dụng được.
Câu hỏi quan trọng nhất là câu này: bạn vẫn có lối đi an toàn để dùng phòng tắm không, có chỗ để chuẩn bị đồ ăn, có hệ thống sưởi, và có lối ra vào hợp lý từ nhà hay không? Nếu câu trả lời là không, có thể bạn cần phải chuyển đi tạm thời.
Điều gì khiến việc ở lại trở nên khó hơn
Việc cải tạo thường khó nhất khi nó ảnh hưởng đến những nhu cầu cơ bản hằng ngày:
- Không có bếp hoạt động trong hơn vài ngày
- Chỉ có 1 phòng tắm nhưng phòng đó không dùng được
- Phòng ngủ nằm gần khu vực thi công và bạn cần yên tĩnh để ngủ hoặc làm việc
- Có nhiều bụi nặng, mùi/khí thải, hoặc việc phá dỡ diễn ra liên tục
- Nhà thầu cần tắt tiện ích (điện/nước/…) thường xuyên
Một nhà thầu tốt sẽ nói thật về việc phần nào trong nhà sẽ không sử dụng được, họ dự định kiểm soát bụi ra sao, và liệu bạn có thể ở lại an toàn trong nhà hay không. Nếu họ lướt qua các câu hỏi đó, đó là một dấu hiệu đỏ.
Khi nào chuyển đi tạm thời có thể là lựa chọn thông minh hơn
Bạn có thể cân nhắc lên kế hoạch ở nơi khác nếu dự án lớn, bẩn hoặc kéo dài. Điều này thường xảy ra với các dự án cải tạo toàn nhà, nâng cấp bếp quy mô lớn, các công việc hệ thống ống nước hoặc điện kéo dài, hoặc các dự án mà đội thi công cần tiếp cận nhiều phòng cùng lúc.
Nhà ở tạm thời có thể làm chi phí tăng thật, và mức độ như nhau không áp dụng ở mọi thành phố. Mấu chốt không phải là bạn chắc chắn phải chuyển đi — mà là bạn nên hỏi sớm, trước khi ký bất cứ thứ gì, để bạn không bị kẹt trong quyết định vội vàng sau khi bắt đầu phá dỡ.
Nếu bạn muốn có ý tưởng sơ bộ về việc ngân sách cải tạo có thể thay đổi theo phạm vi công việc, xem remodel cost guides. Nhớ rằng: bất kỳ khoảng chi phí nào chỉ mang tính thông tin chung, không phải báo giá.
Cách quyết định trước khi bắt đầu làm
Dùng bảng kiểm đơn giản này trước khi bạn đồng ý ở lại trong lúc cải tạo:
- Hỏi phòng nào sẽ bị đóng hoàn toàn và trong bao lâu.
- Hỏi liệu nước, điện, hệ thống sưởi hoặc gas có bị gián đoạn không.
- Hỏi bụi chắn, vật liệu thải (rác thải) và vật tư sẽ được để ở đâu.
- Hỏi liệu bạn vẫn còn một phòng tắm đang hoạt động và một khu vực bếp an toàn để sắp xếp không.
- Hỏi đội thi công xử lý việc dọn dẹp, thông gió và lối đi hằng ngày như thế nào.
- Yêu cầu mọi thứ được ghi rõ bằng văn bản.
Nếu nhà thầu không thể giải thích kế hoạch rõ ràng, hãy tiếp tục tìm kiếm. Keystone Reno có thể giúp bạn được ghép cặp với các nhà thầu cải tạo được cấp phép và đã mua bảo hiểm gần bạn để bạn so sánh các báo giá bằng văn bản và chọn bên bạn thấy phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Những dấu hiệu đỏ cần chú ý
Dưới đây là các dấu hiệu cảnh báo lớn:
- Họ nói rằng bạn có thể ở lại trong nhà, nhưng không giải thích sự gián đoạn
- Họ yêu cầu một khoản đặt cọc lớn chỉ bằng tiền mặt
- Họ từ chối đưa phạm vi công việc hoặc tiến độ vào hợp đồng bằng văn bản
- Họ không cung cấp giấy phép hay bằng chứng có bảo hiểm
- Họ gây sức ép để bạn "ký ngay hôm nay"
- Họ yêu cầu thanh toán toàn bộ ngay từ đầu
Luôn tự xác minh giấy phép và bảo hiểm của nhà thầu. Mã quy định, giấy phép và quy tắc sẽ khác nhau theo từng thành phố và bang, vì vậy hãy kiểm tra với cơ quan xây dựng địa phương của bạn trước khi bắt đầu thi công.
Keystone Reno có thể giúp gì
Keystone Reno là dịch vụ ghép cặp MIỄN PHÍ cho các gia chủ trên khắp Hoa Kỳ, bao gồm người nhập cư mới và người không nói tiếng Anh bản xứ. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin liên hệ và chi tiết dự án như tên, số điện thoại, email, loại dự án, thành phố hoặc mã ZIP, thời gian dự kiến, và ngôn ngữ bạn muốn.
Chúng tôi không tự trực tiếp làm công việc. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các nhà thầu cải tạo đã được thẩm định, có giấy phép và đã mua bảo hiểm để bạn hỏi câu hỏi tốt hơn, so sánh báo giá và giữ quyền chủ động. Nếu bạn muốn bước tiếp theo thật đơn giản, hãy bắt đầu tại Help hoặc Get Matched.
Bạn đôi khi có thể ở lại nhà trong lúc cải tạo, nhưng nếu bếp, phòng tắm, hệ thống tiện ích hoặc sinh hoạt hằng ngày bị gián đoạn nghiêm trọng, việc chuyển đi tạm thời có thể là lựa chọn thông minh hơn.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể ở lại trong nhà khi cải tạo căn bếp không?
Đôi khi là được — nếu bạn có cách khác để nấu ăn và phạm vi công việc được giới hạn. Nếu căn bếp bị phá dỡ hoàn toàn trong nhiều tuần, nhiều người thấy việc chuyển đi tạm thời sẽ dễ hơn.
Có an toàn không nếu sống trong nhà khi đang thi công?
Tùy. Điều này phụ thuộc vào bụi bẩn, mùi/khí thải, việc tắt tiện ích và việc khu vực thi công có được tách riêng đúng cách hay không. Hãy hỏi nhà thầu họ sẽ bảo vệ các không gian sinh hoạt như thế nào và tuân thủ các quy định của cơ quan xây dựng địa phương.
Trước khi quyết định ở lại, tôi nên hỏi nhà thầu những gì?
Hãy hỏi những phòng nào sẽ không sử dụng được, thời gian gián đoạn dự kiến kéo dài bao lâu, liệu các tiện ích có bị tắt không và họ xử lý bụi bẩn, dọn dẹp ra sao. Lấy câu trả lời bằng văn bản.
Keystone Reno có tự làm phần cải tạo không?
Không. Keystone Reno là dịch vụ ghép cặp miễn phí, không phải nhà thầu, đơn vị xây dựng hay công ty thiết kế. Chúng tôi kết nối gia chủ với các nhà thầu cải tạo được cấp phép và đã mua bảo hiểm.